設計から引渡しまで

打合せ

 

お問い合わせフォームよりご連絡下さい。

建築計画についての相談を含め、設計士と施主様の顔合わせを行います。

ご夫婦・ご家族でお越し下さい。

基本設計

 

現地調査を行い、道路やライフラインについてお調べします。

ヒアリングでお伺いした希望条件、予算を基に基本PLANを作成します。

 

ご納得頂くまで打合せを重ね、何度でもPLAN作成します。

同時に工事費概算書を作成します。

 

ここまでは無料です。

設計契約

 

工事費概算書で算出した工事費の7%を設計料としています。

ご契約時は設計料の約3割を頂いています。

お支払回数についてはご相談の上決定します。

その際に監理業務の契約も行います。

実施設計

 

基本PLANを基に、申請に必要な図面・工事に必要な図面を作成します。

この時に、内部の詳細なご希望を図面に反映させます。

地盤調査

 

ボーリング調査を行い、地盤の確認をします。

専門業者へ依頼する事になりますので別途費用がかかります。

構造計算

 

構造設計を専門としている設計事務所へ依頼しますので別途費用がかかります。

実施設計 最終確認

 

出来上がった図面一式を確認して頂きます。

建築確認申請

 

確認申請書を作成し、県へ提出します。

審査期間は約1週間~1ヶ月です。

その他申請が必要な場合は、さらにお時間を頂きます。

手数料(県証紙代)として別途費用がかかります。

工事業者選定

 

3社~4社にお声かけをし、一斉に見積依頼をします。

金額を確認し見積業者の中から1社を選んで頂きます。

工事請負契約

 


選んだ1社と工事請負契約を結びます。

その際に、地鎮祭の日取りなどの打合せを行います。

地鎮祭

 

土地を清め、工事の安全とそこに住む家族の幸せを祈願します。

施主様ご家族、設計、施工業者との顔合わせも兼ねます。

近隣へのご挨拶にも同行致します。

工事監理

 

 工事着工から引渡しまで工事の監理を行います。

 現場で請負業者さんとの打合せなどします。

棟上げ

 

最上階のスラブのコンクリート打設時のことを指します。

工事完了

 

施主様、設計、施工業者立ち合いのもと検査を行います。

 

完了検査

 

建築確認申請書の通り工事ができているか、県の担当者立ち合いのもと検査を行います。

引渡し


施主検査、完了検査ともにクリアすれば引渡しとなります。

〒907-0004

沖縄県石垣市登野城594-7

TEL:0980-87-0605